FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›PA›Belém›Fontana Di TreviAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Umarizal, Belém/PA — Fontana Di Trevi
Licitação
Tipo
Apartamento
Área
28,2 m²
Vagas
2
Nº Caixa
1444423504609
  • Licitação11/1110h00hoje

Umarizal · Belém · PA

Fontana Di Trevi

Tipo
Apartamento
Área
28,2 m²
Vagas
2
Nº Caixa
1444423504609
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 1444423504609Licitação

Avaliação

R$ 1.481.000,00

Lance mínimo

R$ 943.862,48

Desconto

36,27%

média Belém: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 78.002

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 28,2 m² em Umarizal, Belém/PA, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,5 milhão e o preço de venda, R$ 943.862,48: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.481.000,00
Lance
− R$ 943.862,48
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 75.509,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 88.860,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 943.862,48
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.481.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Travessa Dom Romualdo Coelho, N. 922, Apto 101, 1 Pavimento

Abrir no Maps

Fica no bairro Umarizal, em Belém/PA, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado391 m
  • Transporte229 m
  • Escola222 m
  • Saúde265 m
  • Comércio604 m
  • Shopping688 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Líder391 m
  • Líder735 m
  • Econômico meio-a-meio1,0 km

Transporte

  • Transporte229 m
  • Transporte318 m
  • Transporte414 m

Escola

  • Escola de Teatro e Dança da Universidade Federal do Pará222 m
  • DR Freitas270 m
  • Escola Santa Emília345 m

Saúde

  • Hospital Jean Bitar265 m
  • Santa Casa de Misericórdia do Pará351 m
  • Drogasil398 m

Comércio

  • Le Biscuit604 m
  • Lojas Americanas604 m
  • Lojas Americanas2,2 km

Shopping

  • Boulevard Shopping688 m
  • shopping São Braz2,2 km
  • Shopping Sao Braz2,2 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belém→

Mesma cidade · Apartamento

Ville Solare

Parque Verde, Belém/PA

Apartamento em Parque Verde, Belém/PA — Ville Solare

Localização

Parque Verde, Belém/PA

2 quartos53,2 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 177.810,69

Desconto

36,27%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Residencial Park Vitória

Tenone, Belém/PA

Apartamento em Tenone, Belém/PA — Residencial Park Vitória

Localização

Tenone, Belém/PA

2 quartos46 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 124.509,18

Desconto

39,56%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel

Marina Residence Clube Tenone

Tenone, Belém/PA

Apartamento em Tenone, Belém/PA — Marina Residence Clube Tenone

Localização

Tenone, Belém/PA

2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.344,49

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Ville Solare

Parque Verde, Belém/PA

Apartamento em Parque Verde, Belém/PA — Ville Solare

Localização

Parque Verde, Belém/PA

2 quartos59,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 180.359,95

Desconto

36,27%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Araçema Residence

Bengui, Belém/PA

Apartamento em Bengui, Belém/PA — Araçema Residence

Localização

Bengui, Belém/PA

2 quartos47,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Cond Res Safira Park

Tenone, Belém/PA

Apartamento em Tenone, Belém/PA — Cond Res Safira Park

Localização

Tenone, Belém/PA

2 quartos53,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Belém

Quer ser avisado de novos imóveis em Belém?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Belém.