Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 1.001.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 1.532.922,79.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhora registrada sob o ato AV-7 (R$47.653,88), Indisponibilidade de bens genérica (CNIB) registrada sob o ato AV-8 (R$50.343,49). Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.001.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 1.532.922,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Cremacao · Belém · PA

Condomínio Sports Garden Batista Campos

Tipo: Apartamento
Área: 107,1 m²
Quartos: 3
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.001.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 1.532.922,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

4/100

ROI estimado: -22,63%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 1.001.000,00
Lance mín.: R$ 1.001.000,00
Desconto: 0,0%Média em Belém: 16%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-22,63%

Lucro líquido estimado

-R$ 275.241

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 1.001.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 1.001.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-22,63%

Lucro líq. est.

-R$ 275.271,37

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-22,63%

2ª Praça

Inviável

R$ 1.532.922,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-47,45%

Lucro líq. est.

-R$ 849.747,98

Desconto

-53,14%

ROI a.a.

-47,45%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 97.997,37

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 51.006
Cartório: 1º REGISTRO DE IMÓVEIS - BELÉM - PARÁ - BRASIL
Aberta em: 2011
Retomada pelo banco em: 23 de junho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-4/51006Venda e Compra do imóvel ao comprador Mario Dias da Silva Junior09/08/2013 · R$ 424.520,75
R-5/51006Alienação Fiduciária para a Caixa Econômica Federal (CEF)09/08/2013 · R$ 308.608,36
R-6/51006Penhora sobre os direitos do devedor fiduciário decorrente do contrato de alienação fiduciária12/12/2014 · R$ 47.653,88
#7Penhora judicial por dívida do condômino07/08/2020 · R$ 50.343,49
#8Indisponibilidade de Bens Genérica (CNIB)26/09/2024 · R$ 0,00
#9Consolidação de Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal23/06/2026

03Onde fica

Rua Engenheiro Fernando Guilhon, N. 1703, Apto 502,
Cremacao, Belém/PA

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belém1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Cremacao, em Belém/PA. Conta com Escola a 331 m e Transporte a 918 m.

O que tem por perto

Mercado

Varejão136 m
Casa São Lucas162 m
Jurunense Varejo e Atacado185 m

Shopping

Shopping Pátio Belém1,9 km
Galeria Portuense2,0 km
Shopping das Fábricas2,2 km

Saúde

UPA Jurunas781 m
Big Ben941 m
Extrafarma1,3 km

Comércio

Le Biscuit2,0 km
Novo Mundo2,0 km
Armarinho Nova Jerusalém2,2 km

Escola

Escola331 m
EEEMF Prof: Camilo Salgado1,0 km
E.E.E.F.CALDEIRA CASTELO BRANCO1,3 km

Transporte

Transporte918 m
Transporte1,3 km
Transporte1,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belém

Mesma cidade · Apartamento

Ed Duas Naçoes

Pedreira, Belém/PA

Localização

Pedreira, Belém/PA

2 quartos53,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.324,26

Desconto

32,34%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Marina Residence Clube Tenone

Tenone, Belém/PA

Localização

Tenone, Belém/PA

2 quartos47,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.344,49

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Marina Residence Club Tenoné Modulo I

Tenone, Belém/PA

Localização

Tenone, Belém/PA

2 quartos47,3 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 187.677,14

Desconto

13,91%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Largo Verona

Coqueiro, Belém/PA

Localização

Coqueiro, Belém/PA

2 quartos55,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 159.902,72

Desconto

32,53%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Cond Alegro Montenegro

Tapana, Belém/PA

Localização

Tapana, Belém/PA

2 quartos51,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 279.813,67

Desconto

21,84%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Ville Laguna

Parque Verde, Belém/PA

Localização

Parque Verde, Belém/PA

3 quartos62,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 335.777,24

Desconto

8,01%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Belém

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 107,1 m²
Quartos: 3
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 9.346/m²Lance R$ 9.346/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555520758611

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.001.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 1.532.922,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Cremacao · Belém · PA

Condomínio Sports Garden Batista Campos

Tipo: Apartamento
Área: 107,1 m²
Quartos: 3
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.001.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 1.532.922,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

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4/100

ROI estimado: -22,63%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 1.001.000,00
Lance mín.: R$ 1.001.000,00
Desconto: 0,0%Média em Belém: 16%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-22,63%

Lucro líquido estimado

-R$ 275.241

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 1.001.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 1.001.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-22,63%

Lucro líq. est.

-R$ 275.271,37

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-22,63%

2ª Praça

Inviável

R$ 1.532.922,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-47,45%

Lucro líq. est.

-R$ 849.747,98

Desconto

-53,14%

ROI a.a.

-47,45%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 97.997,37

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 51.006
Cartório: 1º REGISTRO DE IMÓVEIS - BELÉM - PARÁ - BRASIL
Aberta em: 2011
Retomada pelo banco em: 23 de junho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-4/51006Venda e Compra do imóvel ao comprador Mario Dias da Silva Junior09/08/2013 · R$ 424.520,75
R-5/51006Alienação Fiduciária para a Caixa Econômica Federal (CEF)09/08/2013 · R$ 308.608,36
R-6/51006Penhora sobre os direitos do devedor fiduciário decorrente do contrato de alienação fiduciária12/12/2014 · R$ 47.653,88
#7Penhora judicial por dívida do condômino07/08/2020 · R$ 50.343,49
#8Indisponibilidade de Bens Genérica (CNIB)26/09/2024 · R$ 0,00
#9Consolidação de Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal23/06/2026

03Onde fica

Rua Engenheiro Fernando Guilhon, N. 1703, Apto 502,
Cremacao, Belém/PA

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belém1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Cremacao, em Belém/PA. Conta com Escola a 331 m e Transporte a 918 m.

O que tem por perto

Mercado

Varejão136 m
Casa São Lucas162 m
Jurunense Varejo e Atacado185 m

Shopping

Shopping Pátio Belém1,9 km
Galeria Portuense2,0 km
Shopping das Fábricas2,2 km

Saúde

UPA Jurunas781 m
Big Ben941 m
Extrafarma1,3 km

Comércio

Le Biscuit2,0 km
Novo Mundo2,0 km
Armarinho Nova Jerusalém2,2 km

Escola

Escola331 m
EEEMF Prof: Camilo Salgado1,0 km
E.E.E.F.CALDEIRA CASTELO BRANCO1,3 km

Transporte

Transporte918 m
Transporte1,3 km
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04Outros imóveis na região

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Ed Duas Naçoes

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Localização

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2 quartos53,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.324,26

Desconto

32,34%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Marina Residence Clube Tenone

Tenone, Belém/PA

Localização

Tenone, Belém/PA

2 quartos47,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.344,49

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

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Marina Residence Club Tenoné Modulo I

Tenone, Belém/PA

Localização

Tenone, Belém/PA

2 quartos47,3 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 187.677,14

Desconto

13,91%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Largo Verona

Coqueiro, Belém/PA

Localização

Coqueiro, Belém/PA

2 quartos55,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 159.902,72

Desconto

32,53%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Cond Alegro Montenegro

Tapana, Belém/PA

Localização

Tapana, Belém/PA

2 quartos51,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 279.813,67

Desconto

21,84%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Ville Laguna

Parque Verde, Belém/PA

Localização

Parque Verde, Belém/PA

3 quartos62,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 335.777,24

Desconto

8,01%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 107,1 m²
Quartos: 3
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 9.346/m²Lance R$ 9.346/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555520758611

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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