Localização
Coxipo da Ponte, Cuiabá/MT
1 quartos94,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.449,94
Desconto
48,1%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 112,2 m²
- Nº Caixa
- 1444412137421
Despraiado · Cuiabá · MT
Cuiaba - Despraiado
- Tipo
- Casa
- Área
- 112,2 m²
- Nº Caixa
- 1444412137421
Dossiê · 1444412137421Venda Direta
Avaliação
R$ 565.000,00
Lance mínimo
R$ 342.078,45
Desconto
39,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 112,2 m² em Despraiado, Cuiabá/MT, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 342.078,45, contra uma avaliação de R$ 565.000: um desconto de 39,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 565.000,00
- Lance
- − R$ 342.078,45
- ITBI e registro
- − R$ 10.262,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 33.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 342.078,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 565.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Lisboa, N. 55, Qd 02, Lt 09 Desdobrado, Região Oeste
Abrir no MapsFica no bairro Despraiado, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado426 m
- Saúde689 m
- Comércio2,1 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Trevo426 m
- Taishō Supermercado683 m
- Mercado1,1 km
Saúde
- Ekonomize689 m
- Farma Popular1,1 km
- Hospital Santa Helena1,2 km
Comércio
- Havan2,1 km
- Lojas Americanas2,3 km
- Ponto Frio2,4 km
Shopping
- Shopping1,6 km
- Shopping2,0 km
- Shopping2,1 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Jardim Presidente, Cuiabá/MT
2 quartos83,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 123.247,63
Desconto
39,58%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos139,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 258.749,61
Desconto
36,27%
Localização
Dt Coxipó da Ponte, Cuiabá/MT
2 quartos81,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 146.953,08
Desconto
38,77%
Licitação· 11/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Cuiabá?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cuiabá.