Localização
Coxipo da Ponte, Cuiabá/MT
1 quartos94,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.449,94
Desconto
48,1%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406886866
Jardim Presidente · Cuiabá · MT
Cuiaba - Jardim Presidente
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406886866
Dossiê · 8444406886866Leilão SFI
Avaliação
R$ 204.000,00
Lance mínimo
R$ 123.247,63
Desconto
39,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 91.379
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 83,5 m² em Cuiabá/MT, no bairro Jardim Presidente. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2013. A Caixa avalia o imóvel em R$ 204.000; o preço de venda é R$ 123.247,63, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 204.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 123.247,63).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 204.000,00
- Lance
- − R$ 123.247,63
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.859,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.247,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 204.000,00
- AvaliaçãoR$ 204.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nova Canaa, N. 243, Quadra 06 Lote 11
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Presidente, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.
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