Localização
Coxipo da Ponte, Cuiabá/MT
1 quartos94,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.449,94
Desconto
48,1%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 139,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444418897711
Sao Jose · Cuiabá · MT
Chácara São José
- Tipo
- Casa
- Área
- 139,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444418897711
Dossiê · 1444418897711Venda Direta
Avaliação
R$ 406.000,00
Lance mínimo
R$ 258.749,61
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 103.342
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sao Jose, em Cuiabá/MT e possui 139,9 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 258.749,61, contra uma avaliação de R$ 406.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, serviços de saúde e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 406.000,00
- Lance
- − R$ 258.749,61
- ITBI e registro
- − R$ 7.762,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 258.749,61
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 406.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida A, N. Sn, Lt 03 Qd 22 Br 364
Abrir no MapsFica no bairro Sao Jose, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado728 m
- Saúde705 m
- Comércio3,5 km
- Shopping3,4 km
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