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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MT›CuiabáAtualizado em 10/11/2026
Casa em Cond Tuiuiu, Cuiabá/MT
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
51 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8787710387060

Cond Tuiuiu · Cuiabá · MT

Casa em Cond Tuiuiu

Tipo
Casa
Área
51 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8787710387060
Dossiê · 8787710387060Venda Direta

Avaliação

R$ 235.000,00

Lance mínimo

R$ 142.037,17

Desconto

39,56%

média Cuiabá: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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  • Na região

Sobre este imóvel

Casa de 51 m² em Cuiabá/MT, no bairro Cond Tuiuiu. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 235.000 e o preço de venda, R$ 142.037,17: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 235.000,00
Lance
− R$ 142.037,17
ITBI e registro
− R$ 4.261,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 142.037,17
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 235.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida D, N. Sn, Cs 457, Qd 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Cond Tuiuiu, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado366 m
  • Saúde304 m
  • Comércio3,0 km
  • Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Bom Gosto366 m
  • Bom Jesus2,3 km
  • Atacadão2,7 km

Saúde

  • Drogaria Fort Farma304 m
  • Drogaria + Saúde365 m
  • Drogasil3,2 km

Comércio

  • Havan3,0 km
  • Martinello3,1 km
  • Martinello5,8 km

Shopping

  • Parati Galeria3,0 km
  • Empresarial Toronto5,0 km
  • Shopping5,0 km

04Outros imóveis na região

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