Localização
Cond Tuiuiu, Cuiabá/MT
2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8555530307459
Jardim Imperial · Cuiabá · MT
Cond. Rio Manso
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8555530307459
Dossiê · 8555530307459Leilão SFI
Avaliação
R$ 228.851,53
Lance mínimo
R$ 174.358,01
Desconto
23,81%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,1 m² em Cuiabá/MT, no bairro Jardim Imperial. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 228.851,53 e o preço de venda, R$ 174.358,01: 23,8% de desconto. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 248.639,01; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 174.358,01.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 228.852,00
- Lance
- − R$ 174.358,01
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.948,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.731,12
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 174.358,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 228.851,53
- 1ª praçaR$ 248.639,01
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada A, N. Sn, Cs 109 Qd K Tipo M50a
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Imperial, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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