Localização
Jardim Novo Milenio, Cuiabá/MT
32 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.718,66
Desconto
51,78%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555527261141
Residencial Coxipo · Cuiabá · MT
Santa Terezinha II
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555527261141
Dossiê · 8555527261141Licitação
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 86.527
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 36,8 m² em Cuiabá/MT, no bairro Residencial Coxipo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. A Caixa avalia o imóvel em R$ 172.000; o preço de venda é R$ 101.926,27, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.000,00
- Lance
- − R$ 101.926,27
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.154,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.926,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 172.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 12, N. Sn, Qd D10 Cs 08 Tp e
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Coxipo, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.
Arredores
2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Shopping3,1 km
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Desconto
40,74%
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