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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MT›CuiabáAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim Novo Milenio, Cuiabá/MT
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
32 m²
Nº Caixa
8444412142016

Jardim Novo Milenio · Cuiabá · MT

Casa em Jardim Novo Milenio

Tipo
Casa
Área
32 m²
Nº Caixa
8444412142016
Dossiê · 8444412142016Venda Direta

Avaliação

R$ 184.000,00

Lance mínimo

R$ 88.718,66

Desconto

51,78%

média Cuiabá: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardim Novo Milenio, em Cuiabá/MT e tem 32 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 184.000 e o preço de venda, R$ 88.718,66: 51,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 184.000,00
Lance
− R$ 88.718,66
ITBI e registro
− R$ 2.661,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.718,66
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 184.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida A, N. Sn, Casa Resid Tipo a

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Novo Milenio, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado978 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio2,4 km
  • Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Santos978 m
  • Resende1,9 km
  • Supermercado Luana2,5 km

Saúde

  • Pague Menos1,8 km
  • Drogaria+ Saúde2,5 km
  • Farmácia Popular do Povo2,9 km

Comércio

  • Martinello2,4 km
  • Magazine Luiza3,1 km
  • Lojas Americanas3,1 km

Shopping

  • Galeria 5692,8 km
  • Six Towers4,0 km
  • Shopping5,1 km

04Outros imóveis na região

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