Lot Res Santa Terezinha II
Coxipo da Ponte, Cuiabá/MT
Localização
Coxipo da Ponte, Cuiabá/MT
2 quartos52 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Araca · Cuiabá · MT
Conjunto Residencial Araçá
- Tipo
- Casa
- Área
- 70,3 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
ROI Estimado
26,52%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,52%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 260.000,00
- Lance mín.
- R$ 156.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Cuiabá: 32%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,53%
Lucro líquido estimado
R$ 49.287
Lance mínimoR$ 156.000
Lance máx. viávelR$ 166.697
Avaliação · 1ª praçaR$ 260.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 260.000,00
08/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-18,02%
Lucro líq. est.
-R$ 53.708,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,02%
2ª Praça
R$ 156.000,00
14/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
26,52%
Lucro líq. est.
R$ 49.279,77
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jose Luiz Borges Garcia, N. Sn, Casa Tipo C3 Lote 04 Qd 22
Jardim Araca, Cuiabá/MT
Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá651 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Araca, em Cuiabá/MT. Conta com Emeb Ranulpho Paes de Barros a 455 m e Transporte a 363 m.
O que tem por perto
Mercado
- Curió1,2 km
- Assaí Atacadista1,8 km
- Big Lar2,6 km
Shopping
- Shopping Estação Cuiabá1,4 km
- Shopping1,4 km
- Cidade Alta Open Mall1,9 km
Saúde
- UPA Verdão - Dr. Jony Soares Ramos1,2 km
- Policlínica do Verdão1,3 km
- Drogasil1,3 km
Comércio
- Pernambucanas1,4 km
- Ponto Frio1,4 km
- Lojas Americanas1,4 km
Escola
- EMEB Ranulpho Paes De Barros455 m
- Escola Estadual Professora Marcelina de Campos680 m
- Escola Estadual Professor Ulisses Cuiabano1,4 km
Transporte
- Transporte363 m
- Transporte383 m
- Ponto Final468 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 140.223,93
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 70,3 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.698/m²Lance R$ 2.219/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555518460021
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