Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 260.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 250.414,98.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 250.414,98

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Ohara · Cuiabá · MT

Parque Ohara Rni

Tipo: Apartamento
Área: 42 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 250.414,98

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

17/100

ROI estimado: -12,16%-0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 260.000,00
Lance mín.: R$ 250.414,98
Desconto: 3,69%Média em Cuiabá: 26%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-12,16%

Lucro líquido estimado

-R$ 33.848

Lance mínimoR$ 250.415

Avaliação · 1ª praçaR$ 260.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 260.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,32%

Lucro líq. est.

-R$ 44.199,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,32%

2ª Praça

Inviável

R$ 250.414,98

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-12,16%

Lucro líq. est.

-R$ 33.847,18

Desconto

3,69%

ROI a.a.

-12,16%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 113.581
Cartório: 5º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE IMÓVEIS - Registro Geral - 2ª Circunscrição Imobiliária de Cuiabá - Livro 02
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 25 de junho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Consolidação: R$ 5.131,81

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

AberturaR-1 — Abertura da Matrícula do Apartamento em Construção20/01/2022
R-2Compra e Venda do Terreno e Mútuo para Construção com Alienação Fiduciária20/01/2022 · R$ 180.000,00
R-3Constituição de Propriedade Fiduciária / Devedor Fiduciante20/01/2022 · R$ 162.000,00
AV-4Averbação de Conclusão da Obra06/07/2023
AV-5Consolidação da Propriedade em Favor da Caixa Econômica Federal25/06/2025 · R$ 5.131,81

03Onde fica

Avenida Fernando Correa da Costa, N. 5635, Apto 1005, Torre a
Parque Ohara, Cuiabá/MT

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá651 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Ohara, em Cuiabá/MT. Conta com Escola Estadual Souza Bandeira a 139 m e Transporte a 98 m.

O que tem por perto

Mercado

Comper346 m
Bendito1,1 km
Paulista1,4 km

Shopping

Centro Carmindo399 m
CuiabaCasa870 m
Shopping872 m

Saúde

Unimed Cuiabá128 m
Pague Menos233 m
Saude261 m

Comércio

Magazine Luiza857 m
Lojas Americanas1,2 km
Casas Bahia1,3 km

Escola

Escola Estadual Souza Bandeira139 m
Escola Estadual Raimundo Pinheiro428 m
Escola Estadual Francisco Ferreira Mendes780 m

Transporte

Transporte98 m
Transporte136 m
Transporte255 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cuiabá

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condominio Parque Chapada Mantiqueira

Jardim Gramado, Cuiabá/MT

Localização

Jardim Gramado, Cuiabá/MT

2 quartos40 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Chapada Pantanal

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

Localização

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

2 quartos39,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 183.263,69

Desconto

32,62%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Chapada Pantanal

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

Localização

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

2 quartos39,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 212.749,16

Desconto

32,67%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Cond Chapada das Andorinhas

Jardim Imperial, Cuiabá/MT

Localização

Jardim Imperial, Cuiabá/MT

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 147.777,67

Desconto

38,43%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Viver Mais Park

Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT

Localização

Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT

2 quartos40,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.054,31

Desconto

34,68%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Cond Chapada dos Sabias

Jardim Imperial Ii, Cuiabá/MT

Localização

Jardim Imperial Ii, Cuiabá/MT

2 quartos40 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.565,96

Desconto

32,91%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Cuiabá

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.192/m²Lance R$ 5.964/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787701438962

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 250.414,98

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Parque Ohara · Cuiabá · MT

Parque Ohara Rni

Tipo: Apartamento
Área: 42 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 250.414,98

24/09/2026

⏱ 4 dias

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17/100

ROI estimado: -12,16%-0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 260.000,00
Lance mín.: R$ 250.414,98
Desconto: 3,69%Média em Cuiabá: 26%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-12,16%

Lucro líquido estimado

-R$ 33.848

Lance mínimoR$ 250.415

Avaliação · 1ª praçaR$ 260.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 260.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,32%

Lucro líq. est.

-R$ 44.199,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,32%

2ª Praça

Inviável

R$ 250.414,98

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-12,16%

Lucro líq. est.

-R$ 33.847,18

Desconto

3,69%

ROI a.a.

-12,16%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 113.581
Cartório: 5º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE IMÓVEIS - Registro Geral - 2ª Circunscrição Imobiliária de Cuiabá - Livro 02
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 25 de junho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Consolidação: R$ 5.131,81

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

AberturaR-1 — Abertura da Matrícula do Apartamento em Construção20/01/2022
R-2Compra e Venda do Terreno e Mútuo para Construção com Alienação Fiduciária20/01/2022 · R$ 180.000,00
R-3Constituição de Propriedade Fiduciária / Devedor Fiduciante20/01/2022 · R$ 162.000,00
AV-4Averbação de Conclusão da Obra06/07/2023
AV-5Consolidação da Propriedade em Favor da Caixa Econômica Federal25/06/2025 · R$ 5.131,81

03Onde fica

Avenida Fernando Correa da Costa, N. 5635, Apto 1005, Torre a
Parque Ohara, Cuiabá/MT

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá651 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Ohara, em Cuiabá/MT. Conta com Escola Estadual Souza Bandeira a 139 m e Transporte a 98 m.

O que tem por perto

Mercado

Comper346 m
Bendito1,1 km
Paulista1,4 km

Shopping

Centro Carmindo399 m
CuiabaCasa870 m
Shopping872 m

Saúde

Unimed Cuiabá128 m
Pague Menos233 m
Saude261 m

Comércio

Magazine Luiza857 m
Lojas Americanas1,2 km
Casas Bahia1,3 km

Escola

Escola Estadual Souza Bandeira139 m
Escola Estadual Raimundo Pinheiro428 m
Escola Estadual Francisco Ferreira Mendes780 m

Transporte

Transporte98 m
Transporte136 m
Transporte255 m

04Outros imóveis na região

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Condominio Parque Chapada Mantiqueira

Jardim Gramado, Cuiabá/MT

Localização

Jardim Gramado, Cuiabá/MT

2 quartos40 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Chapada Pantanal

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

Localização

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

2 quartos39,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 183.263,69

Desconto

32,62%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Chapada Pantanal

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

Localização

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

2 quartos39,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 212.749,16

Desconto

32,67%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Cond Chapada das Andorinhas

Jardim Imperial, Cuiabá/MT

Localização

Jardim Imperial, Cuiabá/MT

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 147.777,67

Desconto

38,43%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Viver Mais Park

Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT

Localização

Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT

2 quartos40,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.054,31

Desconto

34,68%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Cond Chapada dos Sabias

Jardim Imperial Ii, Cuiabá/MT

Localização

Jardim Imperial Ii, Cuiabá/MT

2 quartos40 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.565,96

Desconto

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Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.192/m²Lance R$ 5.964/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787701438962

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