Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 275.418,76. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 183.263,69.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 275.418,76

18/09/2026

2ª praça

R$ 183.263,69

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Ribeirao do Lipa · Cuiabá · MT

Chapada Pantanal

Tipo: Apartamento
Área: 39,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 275.418,76

18/09/2026

2ª praça

R$ 183.263,69

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

61/100

ROI estimado: 20,49%1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 272.000,00
Lance mín.: R$ 183.263,69
Desconto: 32,62%Média em Cuiabá: 26%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

20,48%

Lucro líquido estimado

R$ 42.092

Lance mínimoR$ 183.264

Lance máx. viávelR$ 184.134

AvaliaçãoR$ 272.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 275.418,76

18/09/2026

ROI estimado

-16,18%

Lucro líq. est.

-R$ 49.350,26

Desconto

-1,26%

ROI a.a.

-16,18%

2ª Praça

Viável

R$ 183.263,69

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

20,49%

Lucro líq. est.

R$ 42.110,63

Desconto

32,62%

ROI a.a.

20,49%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 107304
Cartório: SEGUNDO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL da 1ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Cuiabá - MT
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 13 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 275.418,76

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 4 atos anteriores
R-4-107304R-4 — Venda do Apartamento 403 à Amabila Maria de Sousa da Silva30/08/2022
#6: Contrato de Compra e Venda com Alienação Fiduciária (CEF)13/06/2022 · R$ 176.800,00
R-5-107304R-5 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)30/08/2022 · R$ 133.520,00
#8Averbação de Conclusão do Empreendimento12/12/2023
#9Cancelamento do Regime de Afetação20/12/2023
#10AV-8 — Consolidação da Propriedade13/07/2026 · R$ 275.418,76

03Onde fica

Rua Clarindo Epifanio da Silva, N. 1165, Apto 403, T.02 4°pav.vg.36
Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá651 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Ribeirao do Lipa, em Cuiabá/MT. Conta com Emeb Gláucia Maria Borges Garcia a 325 m e Transporte a 253 m.

O que tem por perto

Mercado

Atacadão1,2 km
Trevo1,3 km
Mix Hortifruti1,3 km

Shopping

Shopping2,4 km
Shopping2,9 km
Pantanal Shopping3,0 km

Saúde

Hospital Municipal de Cuiabá e Pronto Socorro Doutor Leony Palma de Carvalho1,0 km
SempreFort1,4 km
Ekonomize1,4 km

Comércio

Havan2,6 km
Lojas Americanas2,9 km
Ponto Frio3,0 km

Escola

EMEB Gláucia Maria Borges Garcia325 m
Plural Centro Educacional992 m
EMEB Maria Lucila da Silva Barros1,0 km

Transporte

Transporte253 m
Transporte321 m
Transporte800 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cuiabá

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condominio Parque Chapada Mantiqueira

Jardim Gramado, Cuiabá/MT

Localização

Jardim Gramado, Cuiabá/MT

2 quartos40 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Cond Chapada das Andorinhas

Jardim Imperial, Cuiabá/MT

Localização

Jardim Imperial, Cuiabá/MT

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 147.777,67

Desconto

38,43%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Chapada Pantanal

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

Localização

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

2 quartos39,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 212.749,16

Desconto

32,67%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Viver Mais Park

Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT

Localização

Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT

2 quartos40,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.054,31

Desconto

34,68%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Cond Chapada dos Sabias

Jardim Imperial Ii, Cuiabá/MT

Localização

Jardim Imperial Ii, Cuiabá/MT

2 quartos40 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.565,96

Desconto

32,91%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Condominio Parque Chapada Mantiqueira

Coophema, Cuiabá/MT

Localização

Coophema, Cuiabá/MT

2 quartos46,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 155.211,77

Desconto

32,52%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.838/m²Lance R$ 4.607/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787701783031

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 275.418,76

18/09/2026

2ª praça

R$ 183.263,69

24/09/2026

⏱ 5 dias

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Ribeirao do Lipa · Cuiabá · MT

Chapada Pantanal

Tipo: Apartamento
Área: 39,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 275.418,76

18/09/2026

2ª praça

R$ 183.263,69

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

61/100

ROI estimado: 20,49%1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 272.000,00
Lance mín.: R$ 183.263,69
Desconto: 32,62%Média em Cuiabá: 26%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

20,48%

Lucro líquido estimado

R$ 42.092

Lance mínimoR$ 183.264

Lance máx. viávelR$ 184.134

AvaliaçãoR$ 272.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 275.418,76

18/09/2026

ROI estimado

-16,18%

Lucro líq. est.

-R$ 49.350,26

Desconto

-1,26%

ROI a.a.

-16,18%

2ª Praça

Viável

R$ 183.263,69

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

20,49%

Lucro líq. est.

R$ 42.110,63

Desconto

32,62%

ROI a.a.

20,49%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 107304
Cartório: SEGUNDO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL da 1ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Cuiabá - MT
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 13 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 275.418,76

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 4 atos anteriores
R-4-107304R-4 — Venda do Apartamento 403 à Amabila Maria de Sousa da Silva30/08/2022
#6: Contrato de Compra e Venda com Alienação Fiduciária (CEF)13/06/2022 · R$ 176.800,00
R-5-107304R-5 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)30/08/2022 · R$ 133.520,00
#8Averbação de Conclusão do Empreendimento12/12/2023
#9Cancelamento do Regime de Afetação20/12/2023
#10AV-8 — Consolidação da Propriedade13/07/2026 · R$ 275.418,76

03Onde fica

Rua Clarindo Epifanio da Silva, N. 1165, Apto 403, T.02 4°pav.vg.36
Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá651 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Ribeirao do Lipa, em Cuiabá/MT. Conta com Emeb Gláucia Maria Borges Garcia a 325 m e Transporte a 253 m.

O que tem por perto

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Trevo1,3 km
Mix Hortifruti1,3 km

Shopping

Shopping2,4 km
Shopping2,9 km
Pantanal Shopping3,0 km

Saúde

Hospital Municipal de Cuiabá e Pronto Socorro Doutor Leony Palma de Carvalho1,0 km
SempreFort1,4 km
Ekonomize1,4 km

Comércio

Havan2,6 km
Lojas Americanas2,9 km
Ponto Frio3,0 km

Escola

EMEB Gláucia Maria Borges Garcia325 m
Plural Centro Educacional992 m
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Transporte

Transporte253 m
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Jardim Gramado, Cuiabá/MT

Localização

Jardim Gramado, Cuiabá/MT

2 quartos40 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Cond Chapada das Andorinhas

Jardim Imperial, Cuiabá/MT

Localização

Jardim Imperial, Cuiabá/MT

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 147.777,67

Desconto

38,43%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Chapada Pantanal

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

Localização

Ribeirao do Lipa, Cuiabá/MT

2 quartos39,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 212.749,16

Desconto

32,67%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Viver Mais Park

Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT

Localização

Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT

2 quartos40,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.054,31

Desconto

34,68%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Cond Chapada dos Sabias

Jardim Imperial Ii, Cuiabá/MT

Localização

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2 quartos40 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.565,96

Desconto

32,91%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Coophema, Cuiabá/MT

Localização

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2 quartos46,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

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Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Tipo: Apartamento
Área: 39,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.838/m²Lance R$ 4.607/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787701783031

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