Localização
Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS
2 quartos54,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435244583
Jardim Alto Belem · Terenos · MS
Terenos - Jardim Alto Belem
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435244583
Dossiê · 8444435244583Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 90.666,97
Desconto
46,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 54,1 m² com 2 quartos em Jardim Alto Belem, Terenos/MS, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 170.000 e o preço de venda, R$ 90.666,97: 46,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 15/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 90.666,97
- ITBI e registro
- − R$ 2.720,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.666,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Gumercinda Maria Marques, N. 350, Cs 03 Lt 09 Qd 10
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Alto Belem, em Terenos/MS, cidade de 18 mil habitantes.
Arredores
1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte542 m
- Escola313 m
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