Perspectiva de preço
40,0%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 873.000,00
Lance a partir de R$ 523.800,00
R$ 2.793 / m²
3 quartos187,5 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 523.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421752859
Boa Vista · Ribas do Rio Pardo · MS
Loteamento Residencial Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421752859
Dossiê · 8444421752859Leilão SFI
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12330
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 59,8 m² em Ribas do Rio Pardo/MS, no bairro Boa Vista. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2018. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.000; o preço de venda é R$ 111.000, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 185.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 111.000.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 111.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.880,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 185.000,00
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Barbosa de Oliveira, N. 1420,
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em Ribas do Rio Pardo/MS, cidade de 23 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de MS · Casa
Ver imóvel
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Lance mínimo
R$ 191.592,61
Desconto
41,05%
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Lance mínimo
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Desconto
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CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 174.020,79
Desconto
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Localização
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2 quartos66 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.295,86
Desconto
43,67%
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