Localização
Centro Educacional, Nova Andradina/MS
2 quartos109,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.178,89
Desconto
37,06%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 167,2 m²
- Nº Caixa
- 1444421251045
Portal do Parque · Nova Andradina · MS
Casa em Portal do Parque
- Tipo
- Casa
- Área
- 167,2 m²
- Nº Caixa
- 1444421251045
Dossiê · 1444421251045Leilão SFI
Avaliação
R$ 840.000,00
Lance mínimo
R$ 935.745,23
Desconto
-11,4%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Portal do Parque, em Nova Andradina/MS e conta com 167,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 935.745,23. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 966.171,56; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 935.745,23.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 840.000,00
- Lance
- − R$ 935.745,23
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 74.859,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 50.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 935.745,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 840.000,00
- 1ª praçaR$ 966.171,56
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pedro Nascimento Filho, N. 845, Lt 09 Qd 21
Abrir no MapsFica no bairro Portal do Parque, em Nova Andradina/MS.
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