Localização
Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS
2 quartos54,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714539523
Berneck · Mundo Novo · MS
Residencial Valerio de Medeiros
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714539523
Dossiê · 8787714539523Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 127.241,60
Desconto
9,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12118
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 44,4 m² com 2 quartos em Berneck, Mundo Novo/MS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 127.241,60, 9,1% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 142.896,56; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 127.241,60.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 127.241,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.179,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.241,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
- 1ª praçaR$ 142.896,56
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Benjamim Constant, N. 18, Qd 499 Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Berneck, em Mundo Novo/MS.
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R$ 127.295,86
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43,67%
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CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
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43,7%
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