Localização
Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS
2 quartos54,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409178234
Conjunto Napoleao Alves Ferreira · Maracaju · MS
Maracaju - Conjunto Napoleao Alves Ferreira
- Tipo
- Casa
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409178234
Dossiê · 8444409178234Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 40 m² com 2 quartos em Conjunto Napoleao Alves Ferreira, Maracaju/MS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 180.000, para uma avaliação de R$ 180.000. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 180.000) e 15/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 180.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 180.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
- 2ª praçaR$ 184.151,30
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Anizio Azambuja, N. 12, Lt 17 Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Conjunto Napoleao Alves Ferreira, em Maracaju/MS.
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