Localização
Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS
2 quartos54,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 363,1 m²
- Nº Caixa
- 10300586
Jardim Bela Vista · Jardim · MS
Jardim - Jardim Bela Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 363,1 m²
- Nº Caixa
- 10300586
Dossiê · 10300586Licitação
Avaliação
R$ 1.295.000,00
Lance mínimo
R$ 825.322,02
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 22.081
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 363,1 m² em Jardim/MS, no bairro Jardim Bela Vista. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2017. O valor atual é de R$ 825.322,02, contra uma avaliação de R$ 1,3 milhão: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.295.000,00
- Lance
- − R$ 825.322,02
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 66.025,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 77.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 825.322,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.295.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua José de Alencar, N. 438, Qd 08, Lts 15/16
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Bela Vista, em Jardim/MS, cidade de 24 mil habitantes.
Arredores
3 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado464 m
- Transporte419 m
- Escola193 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Canta galo464 m
Transporte
- Rodoviária Jardim419 m
Escola
- EM Profª Beracy Brunet Barbosa193 m
- Escola municipal rufina caldas691 m
- EE Antonio Pinto Pereira781 m
04Outros imóveis na região
Estado de MS · Casa
Localização
Centro, Corumbá/MS
2 quartos98,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 191.592,61
Desconto
41,05%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Localização
Jardim Centenario, Campo Grande/MS
142,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 174.020,79
Desconto
54,21%
Localização
Jardim Columbia, Campo Grande/MS
2 quartos66 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.295,86
Desconto
43,67%
Localização
Pinheiro, Aquidauana/MS
2 quartos70,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.207,74
Desconto
43,7%
Quer ser avisado de novos imóveis em Jardim?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Jardim.