Localização
Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS
2 quartos54,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538984670
Elida Nogueira Lopes · Iguatemi · MS
Loteamento Élida Lopes Nogueira
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538984670
Dossiê · 8555538984670Leilão SFI
Avaliação
R$ 105.866,92
Lance mínimo
R$ 90.937,55
Desconto
14,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.446
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 42,6 m² com 2 quartos em Elida Nogueira Lopes, Iguatemi/MS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 90.937,55, contra uma avaliação de R$ 105.866,92: um desconto de 14,1%. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 105.866,92; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 90.937,55.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 105.867,00
- Lance
- − R$ 90.937,55
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.275,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.352,02
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.937,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 105.866,92
- AvaliaçãoR$ 105.866,92
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Peroba Rosa, N. 402, Qd 511 Lt 15
Abrir no MapsFica no bairro Elida Nogueira Lopes, em Iguatemi/MS.
04Outros imóveis na região
Estado de MS · Casa
Localização
Centro, Corumbá/MS
2 quartos98,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 191.592,61
Desconto
41,05%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Localização
Jardim Centenario, Campo Grande/MS
142,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 174.020,79
Desconto
54,21%
Localização
Jardim Columbia, Campo Grande/MS
2 quartos66 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.295,86
Desconto
43,67%
Localização
Pinheiro, Aquidauana/MS
2 quartos70,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.207,74
Desconto
43,7%
Quer ser avisado de novos imóveis em Iguatemi?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Iguatemi.