Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 278,3 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444420041640
Jardim Tv Morena · Campo Grande · MS
Casa em Jardim Tv Morena
- Tipo
- Casa
- Área
- 278,3 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444420041640
Dossiê · 1444420041640Venda Direta
Avaliação
R$ 1.406.000,00
Lance mínimo
R$ 873.662,31
Desconto
37,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110.886
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 278,3 m² em Campo Grande/MS, no bairro Jardim Tv Morena. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2003. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,4 milhão e o preço de venda, R$ 873.662,31: 37,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.406.000,00
- Lance
- − R$ 873.662,31
- ITBI e registro
- − R$ 26.209,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 84.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 873.662,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.406.000,00
02Matrícula
Leitura de matrícula disponível
Já lemos a certidão deste imóvel — atos, ônus e o que eles significam para quem arremata. Esta leitura é privada: só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Bela Lorena, N. 143,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Tv Morena, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Saúde279 m
- Comércio2,9 km
- Shopping2,9 km
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- Pague Menos572 m
Comércio
- Havan2,9 km
- Lojas Americanas2,9 km
- Pernambucanas2,9 km
Shopping
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