Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428686045
Filipinho · Visconde do Rio Branco · MG
Cond Ed Teixeira
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428686045
Dossiê · 8444428686045Leilão SFI
Avaliação
R$ 89.000,00
Lance mínimo
R$ 77.180,24
Desconto
13,28%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Filipinho, em Visconde do Rio Branco/MG e possui 50,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 89.000; o preço de venda é R$ 77.180,24, 13,3% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 95.819,99; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 77.180,24.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 89.000,00
- Lance
- − R$ 77.180,24
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.174,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.180,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 89.000,00
- 1ª praçaR$ 95.819,99
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Delorme Taveira da Silva, N. 154, Cs 03 Lt a
Abrir no MapsFica no bairro Filipinho, em Visconde do Rio Branco/MG, cidade de 39 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de MG · Casa
Localização
Princesa Isabel, Frutal/MG
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Loteamento Liberdade, Januária/MG
2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.185,49
Desconto
45,19%
Localização
Bairro Pedras Grande, Várzea da Palma/MG
2 quartos46,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.646,53
Desconto
50,24%
Localização
Tiradentes, Tupaciguara/MG
2 quartos61,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.926,25
Desconto
45,18%
Localização
Presidente, Matozinhos/MG
2 quartos44,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.946,50
Desconto
58,56%
Quer ser avisado de novos imóveis em Visconde do Rio Branco?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Visconde do Rio Branco.