
Serra Dourada
Serra Dourada, Vespasiano/MG
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%

1ª praça
Serra Azul · Vespasiano · MG
Apartamento · 44,3 m²
1ª praça
Rua Francisco Antonio de Oliveira, N. 38, Apto 304, Bl 8
Serra Azul, Vespasiano/MG
Este imóvel fica no bairro Serra Azul, em Vespasiano/MG. Conta com Escola Municipal Dolores Martins Soares a 1,7 km e 5630,5610 a 1,4 km.
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 199.302,17
R$ 199.302,17
30/07/2026
30/07/2026
Shopping
Saúde
Escola
Transporte
ROI estimado
-8,45%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.405,96
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 199.302,17
30/07/2026
ROI estimado
-21,21%
Lucro líq. est.
-R$ 47.831,34
Desconto
-5,45%
ROI a.a.
-21,21%
2ª Praça
R$ 170.246,26
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-8,48%
Lucro líq. est.
-R$ 16.450,96
Desconto
9,92%
ROI a.a.
-8,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.843/m²
Média da região
R$ 2.101/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Bonsucesso, Vespasiano/MG
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Serra Dourada, Vespasiano/MG
Avaliação
R$ 163.000,00
Lance mínimo
R$ 97.800,00
Desconto
40,0%

Serra Dourada, Vespasiano/MG
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%