Residencial Viena
Bonsucesso, Vespasiano/MG
Localização
Bonsucesso, Vespasiano/MG
2 quartos44,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.617,13
Desconto
37,08%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Nova Pampulha · Vespasiano · MG
Cond Ponto Jardins
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
17,76%Desconto sobre avaliação
35,04%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 17,76%1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 103.933,94
- Desconto
- 35,04%Média em Vespasiano: 26%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,79%
Lucro líquido estimado
R$ 22.029
Lance mínimoR$ 103.934
Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-18,45%
Lucro líq. est.
-R$ 34.032,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,45%
2ª Praça
R$ 103.933,94
08/10/2026
ROI estimado
17,76%
Lucro líq. est.
R$ 22.001,02
Desconto
35,04%
ROI a.a.
17,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Jose Higino Bernardo, N. 365, Apto 201, Bl 11
Nova Pampulha, Vespasiano/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte129 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Nova Pampulha, em Vespasiano/MG. Conta com Escola Municipal Dolores Martins Soares a 698 m e 5630,5610 a 491 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH457 m
- Supermercados BH633 m
Saúde
- Drogaria Morro Alto - Multi Farma475 m
- Drogaria Oliveira489 m
Escola
- Escola Municipal Dolores Martins Soares698 m
- Escola719 m
- Escola Municipal Maria de Paula Santos769 m
Transporte
- 5630,5610491 m
- 5630,5610509 m
- Terminal Morro Alto654 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Central Park, Vespasiano/MG
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Nova Pampulha, Vespasiano/MG
Localização
Nova Pampulha, Vespasiano/MG
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.244,40
Desconto
27,97%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.988/m²Lance R$ 1.941/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707889972
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