Localização
Nova Pampulha, Vespasiano/MG
2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702964283
Bonsucesso · Vespasiano · MG
Barcelona Residencial Clube
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702964283
Dossiê · 8787702964283Venda Online
Avaliação
R$ 184.550,00
Lance mínimo
R$ 111.544,51
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 047365.2.0025101-33
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45 m² com 2 quartos em Bonsucesso, Vespasiano/MG, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 111.544,51, contra uma avaliação de R$ 184.550: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.550,00
- Lance
- − R$ 111.544,51
- ITBI e registro
- − R$ 3.346,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.073,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.544,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.550,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Divino Marques Guimaraes, N. 2249, Apto 204, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Bonsucesso, em Vespasiano/MG, cidade de 129 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado925 m
- Transporte931 m
- Escola1,2 km
- Saúde964 m
- Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH925 m
- Supermercados BH1,1 km
- Supermercado BH3,5 km
Transporte
- 5630,5610931 m
- 5630,5610937 m
- Terminal Morro Alto1,1 km
Escola
- Escola Municipal Dolores Martins Soares1,2 km
- Escola Municipal Maria de Paula Santos1,2 km
- Escola1,2 km
Saúde
- Drogaria Morro Alto - Multi Farma964 m
- Drogaria Oliveira977 m
- Farmacia do Lorinho3,4 km
Shopping
- Brazilian Shopping4,5 km
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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