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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Vespasiano›Jardim VênusAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Nova Pampulha, Vespasiano/MG — Jardim Vênus
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716774422
  • Licitação12/1110h00amanhã

Nova Pampulha · Vespasiano · MG

Jardim Vênus

Tipo
Apartamento
Área
47 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716774422
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787716774422Licitação

Avaliação

R$ 180.000,00

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

média Vespasiano: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 30657

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47 m² com 2 quartos em Nova Pampulha, Vespasiano/MG, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 106.667,03: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 180.000,00
Lance
− R$ 106.667,03
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.533,36
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 106.667,03
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 180.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Avenida Divino Marques Guimaraes, N. 2035, Apto 1203, Bl C Vg 115

Abrir no Maps

Fica no bairro Nova Pampulha, em Vespasiano/MG, cidade de 129 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado925 m
  • Transporte931 m
  • Escola1,2 km
  • Saúde964 m
  • Shopping4,5 km
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Mercado

  • Supermercados BH925 m
  • Supermercados BH1,1 km
  • Supermercado BH3,5 km

Transporte

  • 5630,5610931 m
  • 5630,5610937 m
  • Terminal Morro Alto1,1 km

Escola

  • Escola Municipal Dolores Martins Soares1,2 km
  • Escola Municipal Maria de Paula Santos1,2 km
  • Escola1,2 km

Saúde

  • Drogaria Morro Alto - Multi Farma964 m
  • Drogaria Oliveira977 m
  • Farmacia do Lorinho3,4 km

Shopping

  • Brazilian Shopping4,5 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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