
R$ 87.819,45
Serra Dourada, Vespasiano/MG
R$ 2.035/m²
Aval. R$ 150.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 134.500,36
08/09/2026
Nova Pampulha · Vespasiano · MG
Apartamento · 43,2 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 134.500,36
08/09/2026
ROI estimado
-7,43%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.540,39
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 170.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-25,74%
Lucro líq. est.
-R$ 49.860,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,74%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 134.500,36
08/09/2026
ROI estimado
-7,42%
Lucro líq. est.
-R$ 11.520,39
Desconto
20,88%
ROI a.a.
-7,42%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.113/m²
Média da região
R$ 2.125/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Jose Higino Bernardo, N. 365, Apto 401, Bl 09 Vg 115
Nova Pampulha, Vespasiano/MG

R$ 100.741,08
Bonsucesso, Vespasiano/MG
R$ 2.237/m²
Aval. R$ 170.000,00
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