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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Vespasiano›Ponto JardinsAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Nova Pampulha, Vespasiano/MG — Ponto Jardins
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705794990
  • Licitação12/1110h00amanhã

Nova Pampulha · Vespasiano · MG

Ponto Jardins

Tipo
Apartamento
Área
43,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705794990
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787705794990Licitação

Avaliação

R$ 170.000,00

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

média Vespasiano: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 29054

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Nova Pampulha, em Vespasiano/MG e possui 43,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 100.741,08, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 170.000,00
Lance
− R$ 100.741,08
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.059,29
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 100.741,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 170.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Jose Higino Bernardo, N. 365, Apto 401, Bl 09 Vg 115

Abrir no Maps

Fica no bairro Nova Pampulha, em Vespasiano/MG, cidade de 129 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado457 m
  • Transporte491 m
  • Escola698 m
  • Saúde475 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercados BH457 m
  • Supermercados BH633 m

Transporte

  • 5630,5610491 m
  • 5630,5610509 m
  • Terminal Morro Alto654 m

Escola

  • Escola Municipal Dolores Martins Soares698 m
  • Escola719 m
  • Escola Municipal Maria de Paula Santos769 m

Saúde

  • Drogaria Morro Alto - Multi Farma475 m
  • Drogaria Oliveira489 m

04Outros imóveis na região

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