Residencial Viena
Bonsucesso, Vespasiano/MG
Localização
Bonsucesso, Vespasiano/MG
2 quartos44,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.617,13
Desconto
37,08%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Nova Pampulha · Vespasiano · MG
Cond Ponto Jardins
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
9,62%Desconto sobre avaliação
27,97%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 9,62%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 115.244,40
- Desconto
- 27,97%Média em Vespasiano: 26%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
9,6%
Lucro líquido estimado
R$ 12.921
Lance mínimoR$ 115.244
Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,76%
Lucro líq. est.
-R$ 32.480,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,76%
2ª Praça
R$ 115.244,40
02/10/2026
ROI estimado
9,62%
Lucro líq. est.
R$ 12.937,64
Desconto
27,97%
ROI a.a.
9,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Jose Higino Bernardo, N. 365, Apto 404, Pav 4 Bl 10 Vg 173
Nova Pampulha, Vespasiano/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte129 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Central Park, Vespasiano/MG
2 quartos46 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 193.668,31
Desconto
21,27%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.704/m²Lance R$ 2.668/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708404387
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