Residencial Viena
Bonsucesso, Vespasiano/MG
Localização
Bonsucesso, Vespasiano/MG
2 quartos44,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.617,13
Desconto
37,08%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Nazia 2a Secao · Vespasiano · MG
Vespasiano - Nazia 2a Secao
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
10,34%Desconto sobre avaliação
25,59%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 10,34%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 442.000,00
- Lance mín.
- R$ 328.884,82
- Desconto
- 25,59%Média em Vespasiano: 26%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
10,33%
Lucro líquido estimado
R$ 38.207
Lance mínimoR$ 328.885
Avaliação · 1ª praçaR$ 442.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 442.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-15,56%
Lucro líq. est.
-R$ 76.547,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,56%
2ª Praça
R$ 328.884,82
02/10/2026
ROI estimado
10,34%
Lucro líq. est.
R$ 38.234,79
Desconto
25,59%
ROI a.a.
10,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Hebert Fernandes, N. 248, Apto 101, 0320
Nazia 2a Secao, Vespasiano/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte129 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Bonsucesso, Vespasiano/MG
Localização
Bonsucesso, Vespasiano/MG
2 quartos45 m²
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Lance mínimo
R$ 111.544,51
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Residencial Master Tower Siena
Central Park, Vespasiano/MG
Localização
Central Park, Vespasiano/MG
2 quartos46 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Cond Ponto Jardins
Nova Pampulha, Vespasiano/MG
Localização
Nova Pampulha, Vespasiano/MG
2 quartos53,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.933,94
Desconto
35,04%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cond Ponto Jatoba
Serra Azul, Vespasiano/MG
Localização
Serra Azul, Vespasiano/MG
44,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.234,15
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Res Master Tower Siena
Central Park, Vespasiano/MG
Localização
Central Park, Vespasiano/MG
2 quartos46 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 193.668,31
Desconto
21,27%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.991/m²Lance R$ 4.458/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444415898881
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