Localização
Nova Pampulha, Vespasiano/MG
2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707208010
Nova Pampulha · Vespasiano · MG
Cond Res Valencia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707208010
Dossiê · 8787707208010Leilão SFI
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 116.584,18
Desconto
25,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,2 m² com 2 quartos em Nova Pampulha, Vespasiano/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 157.000; o preço de venda é R$ 116.584,18, 25,7% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 157.000; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 116.584,18.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 116.584,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.326,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 116.584,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 157.000,00
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 07, N. 560, Apto 401, Bl 18
Abrir no MapsFica no bairro Nova Pampulha, em Vespasiano/MG, cidade de 129 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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