Localização
Santa Rosa, Uberlândia/MG
3 quartos79 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 102,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1787703706697
Santa Monica · Uberlândia · MG
Cond Gran Reserva Ideale
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 102,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1787703706697
Dossiê · 1787703706697Leilão SFI
Avaliação
R$ 775.000,00
Lance mínimo
R$ 776.269,97
Desconto
-0,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Santa Monica, em Uberlândia/MG e tem 102,5 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 776.269,97. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 863.179,31) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 776.269,97).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 775.000,00
- Lance
- − R$ 776.269,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 62.101,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 46.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 776.269,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 775.000,00
- 1ª praçaR$ 863.179,31
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Manoel Serralha, N. 1359, Apto 904, Bl B Lt 02a Qd 303
Abrir no MapsFica no bairro Santa Monica, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.
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Desconto
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