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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Cond Grand Prime Cond ClubeAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Grand Ville, Uberlândia/MG — Cond Grand Prime Cond Clube
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
92,9 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8787719041531
  • 1ª praça30/1110h00R$ 361.26619 dias
  • 2ª praça04/1210h00R$ 293.69523 dias

Grand Ville · Uberlândia · MG

Cond Grand Prime Cond Clube

Tipo
Apartamento
Área
92,9 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8787719041531
  • 1ª praça30/1110h00R$ 361.26619 dias
  • 2ª praça04/1210h00R$ 293.69523 dias
Dossiê · 8787719041531Leilão SFI

Avaliação

R$ 352.000,00

Lance mínimo

R$ 293.695,07

Desconto

16,56%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 92,9 m² em Uberlândia/MG, no bairro Grand Ville. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 352.000 e o preço de venda, R$ 293.695,07: 16,6% de desconto. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 361.265,81; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 293.695,07.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 352.000,00
Lance
− R$ 293.695,07
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 23.495,61
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 21.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 293.695,07
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 352.000,00
  4. 1ª praçaR$ 361.265,81

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Alameda dos Mandarins, N. 200, Apto 904, 8 Pav Bl 06 Vg 515

Abrir no Maps

Fica no bairro Grand Ville, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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