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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Cond Madeira MamoreAtualizado em 24/10/2026
Apartamento em Santa Rosa, Uberlândia/MG — Cond Madeira Mamore
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
79 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444423215524
  • 1ª praça14/1210h00R$ 280.01033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 129.00036 dias

Santa Rosa · Uberlândia · MG

Cond Madeira Mamore

Tipo
Apartamento
Área
79 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444423215524
  • 1ª praça14/1210h00R$ 280.01033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 129.00036 dias
Dossiê · 8444423215524Leilão SFI

Avaliação

R$ 215.000,00

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Santa Rosa, em Uberlândia/MG e conta com 79 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 129.000, contra uma avaliação de R$ 215.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 280.010,21) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 129.000).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 215.000,00
Lance
− R$ 129.000,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.320,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 129.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 215.000,00
  4. 1ª praçaR$ 280.010,21

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Avenida Balaiadas, N. 1715, Apto 312, Pav 3b Qd 83 Lts 1 a 17 Edf Biriba

Abrir no Maps

Fica no bairro Santa Rosa, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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