Localização
Shopping Park, Uberlândia/MG
2 quartos44,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706832586
Gavea · Uberlândia · MG
Residencial Shopping Sul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706832586
Dossiê · 8787706832586Leilão SFI
Avaliação
R$ 267.000,00
Lance mínimo
R$ 179.200,90
Desconto
32,88%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 215.982
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Gavea, em Uberlândia/MG e conta com 55,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 267.000; o preço de venda é R$ 179.200,90, 32,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 286.705,84; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 179.200,90.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 267.000,00
- Lance
- − R$ 179.200,90
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.336,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 179.200,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 267.000,00
- 1ª praçaR$ 286.705,84
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Landscape, N. 3125, Apto 408, Bl 01 Vg 32
Abrir no MapsFica no bairro Gavea, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.
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