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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Residencial Vida BoaAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Sao Lucas, Uberlândia/MG — Residencial Vida Boa
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
56,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703507633
  • Licitação23/1110h0012 dias

Sao Lucas · Uberlândia · MG

Residencial Vida Boa

Tipo
Apartamento
Área
56,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703507633
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787703507633Licitação

Avaliação

R$ 290.000,00

Lance mínimo

R$ 177.568,31

Desconto

38,77%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 210.521

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 56,9 m² com 2 quartos em Sao Lucas, Uberlândia/MG, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 177.568,31, contra uma avaliação de R$ 290.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 290.000,00
Lance
− R$ 177.568,31
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 14.205,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 17.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 177.568,31
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 290.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua do Estivador, N. 654, Apto 701, Vg 69

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Fica no bairro Sao Lucas, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado814 m
  • Transporte1,1 km
  • Escola775 m
  • Saúde1,5 km
  • Comércio4,5 km
  • Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Leal Supermercados - Jardim Holanda814 m
  • Supermercado Bessa1,2 km
  • Super Maxi - Canaã1,9 km

Transporte

  • Terminal Canaã1,1 km
  • Terminal Planalto2,1 km
  • Transporte3,2 km

Escola

  • EMEI PROFª EDNA APARECIDA DE OLIVEIRA775 m
  • EE DO BAIRRO JARDIM DAS PALMEIRAS847 m
  • EE DO BAIRRO JARDIM DAS PALMEIRAS879 m

Saúde

  • UAI PLANALTO1,5 km
  • Drogasil2,7 km
  • UAI Luizote3,2 km

Comércio

  • Pernambucanas4,5 km
  • Le Biscuit4,5 km
  • Casas Bahia5,1 km

Shopping

  • Tem Tem Imbaúbas2,2 km
  • Center Mal3,8 km
  • Green Business Place4,0 km

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