
R$ 104.202,36
Vila Arquelau, Uberaba/MG
R$ 2.651/m²
Aval. R$ 195.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 153.559,75
08/09/2026
Vila Arquelau · Uberaba · MG
Apartamento · 39,3 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 153.559,75
08/09/2026
ROI estimado
-5,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.374,53
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 195.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-25,05%
Lucro líq. est.
-R$ 55.125,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,05%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 153.559,75
08/09/2026
ROI estimado
-5,91%
Lucro líq. est.
-R$ 10.369,53
Desconto
21,25%
ROI a.a.
-5,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.907/m²
Média da região
R$ 2.307/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Outono, N. 250, Apto 204, Bloco 11 2º Pavimento
Vila Arquelau, Uberaba/MG

R$ 96.071,52
Boa Vista, Uberaba/MG
R$ 2.445/m²
Aval. R$ 187.000,00
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