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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberaba›Cond Villa Vic BilbaoAtualizado em 24/10/2026
Apartamento em Vallim, Uberaba/MG — Cond Villa Vic Bilbao
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714732188
  • 1ª praça14/1210h00R$ 158.83933 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 131.03936 dias

Vallim · Uberaba · MG

Cond Villa Vic Bilbao

Tipo
Apartamento
Área
40,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714732188
  • 1ª praça14/1210h00R$ 158.83933 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 131.03936 dias
Dossiê · 8787714732188Leilão SFI

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 131.039,30

Desconto

15,46%

média Uberaba: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Vallim, em Uberaba/MG e possui 40,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 131.039,30, contra uma avaliação de R$ 155.000: um desconto de 15,5%. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 158.839,09; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 131.039,30.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 131.039,30
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.483,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 131.039,30
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00
  4. 1ª praçaR$ 158.839,09

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Dona Cecilia Borges Pauluk, N. 70, Apto 201, Bl 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Vallim, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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