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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberaba›Condominio Parque UnivilleAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Hileia, Uberaba/MG — Condominio Parque Univille
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
44,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444414516284

Parque Hileia · Uberaba · MG

Condominio Parque Univille

Tipo
Apartamento
Área
44,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444414516284
Dossiê · 1444414516284Venda Direta

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 98.816,70

Desconto

38,24%

média Uberaba: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Hileia, em Uberaba/MG e possui 44,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 98.816,70: 38,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 98.816,70
ITBI e registro
− R$ 2.964,50
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 98.816,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Carlos Salge, N. 161, Apto 303, Bl5, Lt01a15, Qd06

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Hileia, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte1,4 km
  • Escola1,5 km
  • Saúde1,8 km
  • Comércio2,4 km
  • Shopping3,0 km
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Mercado

  • Mart Minas1,0 km
  • Bahamas Mix1,1 km
  • Empório Caribe2,2 km

Transporte

  • Terminal Beija-Flor - Sudoeste1,4 km
  • Transporte1,6 km
  • Rodoviária de Uberaba3,4 km

Escola

  • Universidade de Uberaba1,5 km
  • Escola Estadual Professora Corina de Oliveira3,1 km
  • UFTM3,1 km

Saúde

  • Hospital Mário Palmério1,8 km
  • Compre Certo2,3 km
  • Pague Menos2,8 km

Comércio

  • Havan2,4 km
  • Shipping Uberaba2,9 km

Shopping

  • Shopping Uberaba3,0 km
  • Praça Uberaba Shopping4,1 km
  • Shopping Urbano Salomão4,5 km

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