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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberaba›Cond Res Loteamento Reserva Ushuaia Pq AtlanticoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque dos Buritis, Uberaba/MG — Cond Res Loteamento Reserva Ushuaia  Pq Atlantico
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437563929

Parque dos Buritis · Uberaba · MG

Cond Res Loteamento Reserva Ushuaia Pq Atlantico

Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437563929
Dossiê · 8444437563929Venda Direta

Avaliação

R$ 163.000,00

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

média Uberaba: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque dos Buritis, em Uberaba/MG e conta com 39,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 163.000; o preço de venda é R$ 96.592,92, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 163.000,00
Lance
− R$ 96.592,92
ITBI e registro
− R$ 2.897,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.780,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 96.592,92
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 163.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Jose Miguel Arabe, N. 823, Apto 403, 4º Pav, Bl 21, Vaga 31, Lt 01, Qd 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque dos Buritis, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola1,6 km
  • Saúde2,4 km
  • Comércio7,5 km
  • Shopping5,6 km
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Mercado

  • Bahamas Mix Uberaba2,3 km
  • SUPERMERCADOS BH3,6 km
  • ABC ATACADO ABADIA4,4 km

Transporte

  • Terminal Manoel Mendes - Leste2,2 km
  • Transporte2,5 km
  • Recanto do Sol2,7 km

Escola

  • E. M. Profa. Niza Marquez Guaritá1,6 km
  • Escola Municipal Arthur de Mello Teixeira2,0 km
  • Escola Municipal Prof José Macciotti2,1 km

Saúde

  • Cosme e Damião2,4 km
  • Saude2,4 km
  • Drogasil4,4 km

Comércio

  • Shipping Uberaba7,5 km
  • Havan9,8 km

Shopping

  • Shopping Urbano Salomão5,6 km
  • Praça Uberaba Shopping7,0 km
  • Shopping Uberaba7,4 km

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