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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberaba›Cond Res Reserva Ushuaia Parque Atlantico SulAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Loteamento Reserva Ushuaia, Uberaba/MG — Cond Res Reserva Ushuaia  Parque Atlantico Sul
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787700977070

Loteamento Reserva Ushuaia · Uberaba · MG

Cond Res Reserva Ushuaia Parque Atlantico Sul

Tipo
Apartamento
Área
46,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787700977070
Dossiê · 1787700977070Venda Direta

Avaliação

R$ 165.000,00

Lance mínimo

R$ 101.904,73

Desconto

38,24%

média Uberaba: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 46,5 m² em Uberaba/MG, no bairro Loteamento Reserva Ushuaia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 165.000 e o preço de venda, R$ 101.904,73: 38,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 165.000,00
Lance
− R$ 101.904,73
ITBI e registro
− R$ 3.057,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 101.904,73
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 165.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Jose Miguel Arabe, N. 823, Apto 303, Pav 03 Bl 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Loteamento Reserva Ushuaia, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola1,6 km
  • Saúde2,4 km
  • Comércio7,5 km
  • Shopping5,6 km
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Mercado

  • Bahamas Mix Uberaba2,3 km
  • SUPERMERCADOS BH3,6 km
  • ABC ATACADO ABADIA4,4 km

Transporte

  • Terminal Manoel Mendes - Leste2,2 km
  • Transporte2,5 km
  • Recanto do Sol2,7 km

Escola

  • E. M. Profa. Niza Marquez Guaritá1,6 km
  • Escola Municipal Arthur de Mello Teixeira2,0 km
  • Escola Municipal Prof José Macciotti2,1 km

Saúde

  • Cosme e Damião2,4 km
  • Saude2,4 km
  • Drogasil4,4 km

Comércio

  • Shipping Uberaba7,5 km
  • Havan9,8 km

Shopping

  • Shopping Urbano Salomão5,6 km
  • Praça Uberaba Shopping7,0 km
  • Shopping Uberaba7,4 km

04Outros imóveis na região

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