Localização
Santa Maria, Uberaba/MG
2 quartos40,4 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718736684
Jardim do Lago · Uberaba · MG
Cond Vitta Reserva do Lago
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718736684
Dossiê · 8787718736684Leilão SFI
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 168.564,33
Desconto
19,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42 m² com 2 quartos em Jardim do Lago, Uberaba/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 168.564,33, contra uma avaliação de R$ 210.000: um desconto de 19,7%. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 212.593,09) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 168.564,33).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 168.564,33
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.485,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 168.564,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
- 1ª praçaR$ 212.593,09
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Honorio Pires Franca, N. 601, Apto 24, Bl B Torre 02 Vg 170
Abrir no MapsFica no bairro Jardim do Lago, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Paraiso, Uberaba/MG
2 quartos40,4 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Paraiso, Uberaba/MG
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Paraiso, Uberaba/MG
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Conjunto Chica Ferreira, Uberaba/MG
2 quartos51,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.072,61
Desconto
43,7%
Localização
Conjunto Chica Ferreira, Uberaba/MG
2 quartos51,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.896,63
Desconto
43,7%
Quer ser avisado de novos imóveis em Uberaba?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Uberaba.