Localização
Santa Maria, Uberaba/MG
2 quartos40,4 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712933771
Conjunto Chica Ferreira · Uberaba · MG
Uberaba - Conjunto Chica Ferreira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712933771
Dossiê · 8787712933771Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Score
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Conjunto Chica Ferreira, em Uberaba/MG e conta com 40,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 95.704,02, 43,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 95.704,02
- ITBI e registro
- − R$ 2.871,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 95.704,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dona Cecilia Borges Pauluk, N. 70, Apto 104, Bl 14
Abrir no MapsFica no bairro Conjunto Chica Ferreira, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,8 km
- Transporte2,2 km
- Escola1,7 km
- Saúde3,7 km
- Comércio5,1 km
- Shopping4,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- SUPERMERCADOS BH3,9 km
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Transporte
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- Transporte3,0 km
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Escola
- E. E. Horizonta Lemos1,7 km
- Escola2,6 km
- Escola Estadual Bernardo Vasconcelos3,2 km
Saúde
- Saude3,7 km
- Cosme e Damião3,7 km
- Drogão Vida Uberaba3,9 km
Comércio
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- Havan6,6 km
Shopping
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- Shopping Uberaba5,1 km
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