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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberaba›Condomínio Residencial VenezaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Boa Vista, Uberaba/MG — Condomínio Residencial Veneza
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717452950

Boa Vista · Uberaba · MG

Condomínio Residencial Veneza

Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717452950
Dossiê · 8787717452950Venda Direta

Avaliação

R$ 190.000,00

Lance mínimo

R$ 114.838,57

Desconto

39,56%

média Uberaba: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Boa Vista, em Uberaba/MG e possui 39,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 190.000 e o preço de venda, R$ 114.838,57: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 190.000,00
Lance
− R$ 114.838,57
ITBI e registro
− R$ 3.445,16
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.838,57
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 190.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Outono, N. 250, Apto 403, Bl15, Vg216

Abrir no Maps

Fica no bairro Boa Vista, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde3,7 km
  • Comércio6,5 km
  • Shopping3,8 km
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Mercado

  • Mercado1,1 km
  • Varejão2,7 km
  • SuperMaxx3,0 km

Transporte

  • Transporte2,2 km
  • Oswaldo Cruz3,7 km
  • Conde Prados3,7 km

Escola

  • Escola1,1 km
  • E. E. de Santa Terezinha1,5 km
  • Colégio Tiradentes2,8 km

Saúde

  • Hospital da Criança3,7 km
  • Drogasil3,7 km
  • Farmácia Nacional3,7 km

Comércio

  • Shipping Uberaba6,5 km
  • Havan8,9 km

Shopping

  • Praça Uberaba Shopping3,8 km
  • Shopping Urbano Salomão4,5 km
  • Shopping Uberaba6,5 km

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