Localização
Santa Maria, Uberaba/MG
2 quartos40,4 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715898721
Boa Vista · Uberaba · MG
Cond Res Veneza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715898721
Dossiê · 8787715898721Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 122.451,04
Desconto
23,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 39,3 m² com 2 quartos em Boa Vista, Uberaba/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 122.451,04: 23,5% de desconto. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 160.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 122.451,04).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 122.451,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.796,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.451,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 160.000,00
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Outono, N. 250, Apto 204, Bl 05
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Paraiso, Uberaba/MG
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Paraiso, Uberaba/MG
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Paraiso, Uberaba/MG
2 quartos40,4 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Conjunto Pontal, Uberaba/MG
2 quartos44,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.252,04
Desconto
41,45%
Localização
Recreio dos Bandeirantes, Uberaba/MG
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.989,34
Desconto
44,09%
Quer ser avisado de novos imóveis em Uberaba?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Uberaba.