Condomínio Residencial Veneza
Vila Arquelau, Uberaba/MG
Em disputa
Localização
Vila Arquelau, Uberaba/MG
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.420,25
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 184.000,00
08/09/2026
Boa Vista · Uberaba · MG
Cond Res Veneza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 184.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-0,91%Desconto sobre avaliação
17,33%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -0,91%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 184.000,00
- Lance mín.
- R$ 152.113,21
- Desconto
- 17,33%Média em Uberaba: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,91%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.579
Lance mínimoR$ 152.113
Avaliação · 1ª praçaR$ 184.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 184.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,09%
Lucro líq. est.
-R$ 35.663,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,09%
2ª Praça
R$ 152.113,21
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-0,91%
Lucro líq. est.
-R$ 1.581,48
Desconto
17,33%
ROI a.a.
-0,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Outono, N. 250, Apto 402, Bl 01 Vg 16
Boa Vista, Uberaba/MG
338 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Boa Vista, em Uberaba/MG. Conta com Escola a 1,1 km e Transporte a 2,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,1 km
- Varejão2,7 km
- SuperMaxx3,0 km
Shopping
- Praça Uberaba Shopping3,8 km
- Shopping Urbano Salomão4,5 km
- Rota Mall5,2 km
Saúde
- Hospital da Criança3,7 km
- Drogasil3,7 km
- Farmácia Nacional3,7 km
Comércio
- Shipping Uberaba6,5 km
- Havan8,9 km
Escola
- Escola1,1 km
- E. E. de Santa Terezinha1,5 km
- Colégio Opção2,5 km
Transporte
- Transporte2,2 km
- Oswaldo Cruz3,7 km
- Conde Prados3,7 km
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Localização
Jardim Maracana, Uberaba/MG
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Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.379/m²Lance R$ 3.620/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701833888
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