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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Três Corações›Lot Sao JeronimoAtualizado em 10/11/2026
Casa em Sao Jeronimo, Três Corações/MG — Lot Sao Jeronimo
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
55,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444430041064

Sao Jeronimo · Três Corações · MG

Lot Sao Jeronimo

Tipo
Casa
Área
55,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444430041064
Dossiê · 8444430041064Venda Online

Avaliação

R$ 171.000,00

Lance mínimo

R$ 101.333,68

Desconto

40,74%

média Três Corações: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 37878

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Sao Jeronimo, em Três Corações/MG e tem 55,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 171.000; o preço de venda é R$ 101.333,68, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 171.000,00
Lance
− R$ 101.333,68
ITBI e registro
− R$ 3.040,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.260,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 101.333,68
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 171.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Um, N. 59, Qd A, Lt 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Jeronimo, em Três Corações/MG, cidade de 75 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte1,3 km
  • Escola1,3 km
  • Saúde1,5 km
  • Comércio3,0 km
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Mercado

  • Mercado1,4 km
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Transporte

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Saúde

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  • Posto Médico da Guarnição de Três Corações2,9 km
  • Natus Farma3,0 km

Comércio

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Shopping

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Lance mínimo

R$ 101.333,67

Desconto

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 93.185,49

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Lance mínimo

R$ 74.646,53

Desconto

50,24%

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Lance mínimo

R$ 95.926,25

Desconto

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