Localização
Vila Satelite, Sarzedo/MG
2 quartos43,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,1 m²
- Nº Caixa
- 8444410425843
Jd Anchieta · Sarzedo · MG
Res Gran Ville II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,1 m²
- Nº Caixa
- 8444410425843
Dossiê · 8444410425843Leilão SFI
Avaliação
R$ 158.000,00
Lance mínimo
R$ 219.268,95
Desconto
-38,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 54,1 m² em Sarzedo/MG, no bairro Jd Anchieta. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 219.268,95. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 219.268,95; a 2ª praça, para 12/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.000,00
- Lance
- − R$ 219.268,95
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.541,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 219.268,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.000,00
- 2ª praçaR$ 232.207,67
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Belmiro Gomes, N. 411, Apto 102, Bl 03 Lt 04 Qd 14 Lot Jd Anchieta
Abrir no MapsFica no bairro Jd Anchieta, em Sarzedo/MG.
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40,2%
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