Ed Res Recanto dos Sinos
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
Localização
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
2 quartos42,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 201.000,00
08/09/2026
Colonia do Marcal · São João Del Rei · MG
Ed Res Recanto dos Sinos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 201.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
7,74%Desconto sobre avaliação
25,12%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 7,74%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 201.000,00
- Lance mín.
- R$ 150.517,14
- Desconto
- 25,12%Média em São João Del Rei: 36%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
7,76%
Lucro líquido estimado
R$ 13.384
Lance mínimoR$ 150.517
Avaliação · 1ª praçaR$ 201.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 201.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,81%
Lucro líq. est.
-R$ 38.175,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,81%
2ª Praça
R$ 150.517,14
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
7,74%
Lucro líq. est.
R$ 13.354,52
Desconto
25,12%
ROI a.a.
7,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Domingos Pinto Camarano, N. 360, Apto 101, Bl 09 Vg 03
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
90 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Colonia do Marcal, em São João Del Rei/MG. Conta com E. Estadual Dr. Garcia de Lima a 908 m e Transporte a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,1 km
- Bergão1,2 km
- Mercado1,3 km
Escola
- E. Estadual Dr. Garcia de Lima908 m
- Escola de Ensino Básico e Profissional Dona Sinhá Neves977 m
- Escola987 m
Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,0 km
04Outros imóveis na região
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Edificio Residencial Recanto dos Sinos
Colônia do Marçal, São João Del Rei/MG
Localização
Colônia do Marçal, São João Del Rei/MG
2 quartos42,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Colonia do Marcal
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
Localização
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
42,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Edificio Residencial Recanto dos Sinos
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
Perspectiva de preço
25,63%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 210.000,00
Lance a partir de R$ 156.171,03
R$ 3.640 / m²
ROI estimado 8,59%
2 quartos42,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.171,03
Desconto
25,63%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.685/m²Lance R$ 3.509/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716532488
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