Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 194.624,16. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 136.265,22.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 194.624,16

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 136.265,22

08/10/2026

Salvar no Calendário

Monte Carlo · Santa Luzia · MG

Residencial Ville Park Rubi

Tipo: Apartamento
Área: 40,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 194.624,16

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 136.265,22

08/10/2026

Salvar no Calendário

12/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -4,12%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 136.265,22
Desconto: 14,83%Média em Santa Luzia: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-4,12%

Lucro líquido estimado

-R$ 6.466

Lance mínimoR$ 136.265

AvaliaçãoR$ 160.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 194.624,16

02/10/2026

ROI estimado

-31,6%

Lucro líq. est.

-R$ 69.490,09

Desconto

-21,64%

ROI a.a.

-31,6%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 136.265,22

08/10/2026

ROI estimado

-4,12%

Lucro líq. est.

-R$ 6.462,44

Desconto

14,83%

ROI a.a.

-4,12%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Gil Carvalho, N. 852, Apto 504, Bl 18
Monte Carlo, Santa Luzia/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte219 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Monte Carlo, em Santa Luzia/MG. Conta com Escola Municipal Doutor Oswaldo Ferreira a 477 m e Supermercado Villefort a 2,0 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Villefort2,0 km

Escola

Escola Municipal Doutor Oswaldo Ferreira477 m
Escola Municipal José Augusto Resende551 m
Escola Estadual Presidente Itamar Franco2,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Santa Luzia

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Res Cidade Imperial

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

Localização

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Res Cidade Imperial

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

Localização

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Res Citta Veneza

Liberdade, Santa Luzia/MG

Perspectiva de preço

39,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 211.320,04

Lance a partir de R$ 127.724,69

R$ 2.842 / m²

ROI estimado 28,5%

2 quartos44,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 127.724,69

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Ville Toquio

Chacaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia/MG

Localização

Chacaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia/MG

47,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.965,90

Desconto

38,4%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Res Vista do Sol

Belo Vale, Santa Luzia/MG

Localização

Belo Vale, Santa Luzia/MG

2 quartos43,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 109.230,43

Desconto

32,16%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Res Pq Serra das Palmeiras

Chacaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia/MG

Localização

Chacaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia/MG

2 quartos41,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.545,18

Desconto

24,28%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Santa Luzia

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.937/m²Lance R$ 3.353/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787706195900

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 194.624,16

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 136.265,22

08/10/2026

Salvar no Calendário

Monte Carlo · Santa Luzia · MG

Residencial Ville Park Rubi

Tipo: Apartamento
Área: 40,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 194.624,16

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 136.265,22

08/10/2026

Salvar no Calendário

12/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -4,12%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 136.265,22
Desconto: 14,83%Média em Santa Luzia: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-4,12%

Lucro líquido estimado

-R$ 6.466

Lance mínimoR$ 136.265

AvaliaçãoR$ 160.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 194.624,16

02/10/2026

ROI estimado

-31,6%

Lucro líq. est.

-R$ 69.490,09

Desconto

-21,64%

ROI a.a.

-31,6%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 136.265,22

08/10/2026

ROI estimado

-4,12%

Lucro líq. est.

-R$ 6.462,44

Desconto

14,83%

ROI a.a.

-4,12%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Gil Carvalho, N. 852, Apto 504, Bl 18
Monte Carlo, Santa Luzia/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte219 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Monte Carlo, em Santa Luzia/MG. Conta com Escola Municipal Doutor Oswaldo Ferreira a 477 m e Supermercado Villefort a 2,0 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Villefort2,0 km

Escola

Escola Municipal Doutor Oswaldo Ferreira477 m
Escola Municipal José Augusto Resende551 m
Escola Estadual Presidente Itamar Franco2,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Santa Luzia

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Res Cidade Imperial

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

Localização

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Res Cidade Imperial

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

Localização

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Res Citta Veneza

Liberdade, Santa Luzia/MG

Perspectiva de preço

39,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 211.320,04

Lance a partir de R$ 127.724,69

R$ 2.842 / m²

ROI estimado 28,5%

2 quartos44,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 127.724,69

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Ville Toquio

Chacaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia/MG

Localização

Chacaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia/MG

47,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.965,90

Desconto

38,4%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Res Vista do Sol

Belo Vale, Santa Luzia/MG

Localização

Belo Vale, Santa Luzia/MG

2 quartos43,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 109.230,43

Desconto

32,16%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Res Pq Serra das Palmeiras

Chacaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia/MG

Localização

Chacaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia/MG

2 quartos41,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.545,18

Desconto

24,28%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.937/m²Lance R$ 3.353/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787706195900

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