Localização
Monte Carlo, Santa Luzia/MG
2 quartos40,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555519597969
Liberdade · Santa Luzia · MG
Liberdade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555519597969
Dossiê · 8555519597969Venda Direta
Avaliação
R$ 211.320,04
Lance mínimo
R$ 127.724,69
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 37452
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Liberdade, em Santa Luzia/MG e possui 44,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 127.724,69, contra uma avaliação de R$ 211.320,04: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 211.320,00
- Lance
- − R$ 127.724,69
- ITBI e registro
- − R$ 3.831,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.679,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.724,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 211.320,04
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Pires de Morais, N. 235, Apto 303, Bl 05
Abrir no MapsFica no bairro Liberdade, em Santa Luzia/MG, cidade de 219 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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