
R$ 97.778,11
Chacaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia/MG
R$ 2.310/m²
Aval. R$ 165.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 126.040,08
14/09/2026
Monte Carlo · Santa Luzia · MG
Apartamento · 40,6 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 126.040,08
14/09/2026
ROI estimado
-10,08%
Lucro líquido estimado
-R$ 14.693,29
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 155.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-25,96%
Lucro líq. est.
-R$ 45.966,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,96%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 126.040,08
14/09/2026
ROI estimado
-10,07%
Lucro líq. est.
-R$ 14.689,29
Desconto
18,68%
ROI a.a.
-10,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.101/m²
Média da região
R$ 2.730/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Gil Carvalho, N. 852, Apto 402, Bl 09 Vg 228
Monte Carlo, Santa Luzia/MG

R$ 87.819,45
Belo Vale, Santa Luzia/MG
R$ 2.205/m²
Aval. R$ 150.000,00
Lic. 23/jul
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