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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Santa Luzia›Residencial Ville Park RubiAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Monte Carlo, Santa Luzia/MG — Residencial Ville Park Rubi
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706848474
  • Licitação23/1110h0012 dias

Monte Carlo · Santa Luzia · MG

Residencial Ville Park Rubi

Tipo
Apartamento
Área
40,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706848474
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787706848474Licitação

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Santa Luzia: 16%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 49265

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Monte Carlo, em Santa Luzia/MG e conta com 40,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 90.746,77: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.259,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Gil Carvalho, N. 852, Apto 402, Bl 09 Vg 228

Abrir no Maps

Fica no bairro Monte Carlo, em Santa Luzia/MG, cidade de 219 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Escola477 m
Ver o que tem por perto▾

Escola

  • Escola Municipal Doutor Oswaldo Ferreira477 m
  • Escola Municipal José Augusto Resende551 m

04Outros imóveis na região

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 142.020,84

Desconto

8,37%

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